foodfranchise
Gebiedsonderzoek · 2024 · Tussendoor kopen

De Reit (Tilburg) · Welke aankoop vindt plaats tussen twee afspraken?

Voor een kleine foodwinkel in De Reit (Tilburg) leveren Universiteit Campus en Notre Dame twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Universiteit Campus bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde grote supermarkt 0,2 km. In Notre Dame was dat 1 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een tussendoortje en een drankje wil onderzoeken is het verschil van 0,8 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Tussendoor kopen5 minuten lezenPraktische verdieping
Verken het onderwerp
Marktkraam met wortelen, radijs en bosui
Sfeerbeeld · Foodfranchise
Neem mee in je afwegingDe wijkwaarde van 0,7 km dekt zowel Universiteit Campus als Notre Dame. Toets je eigen route voor een kleine foodwinkel in beide buurten.
Bereik vanaf huis in 2024 · De Reit
Gebied (CBS-code)grote supermarkt (km)cafetaria of vergelijkbare zaak (km)basisschool (km)Inwoners
Universiteit Campus · BU085537030,20,20,41.065
Notre Dame · BU0855370710,90,61.550
De Reit · WK0855370,70,60,66.845
Tilburg · GM08550,80,60,7229.836

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

Van 0,2 km naar 1 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor De Reit een gemiddelde van 0,7 km tot de eerste grote supermarkt. De gemeente Tilburg komt op 0,8 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 6 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Universiteit Campus de kortste gepubliceerde afstand en Notre Dame de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van De Reit is hierbij geen muur. De voorziening op 0,2 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Universiteit Campus gemiddeld 2,6 grote supermarkten bereikbaar. Vanuit Notre Dame is dat 0,4. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 24 respectievelijk 25. Voor Universiteit Campus komen er gemiddeld 21,4 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Notre Dame is die toevoeging 24,6. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

De route naar cafetaria’s en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde cafetaria of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Universiteit Campus op gemiddeld 0,2 km. Die route was even lang vergeleken met de 0,2 km naar grote supermarkten. Voor Notre Dame horen bij dezelfde vergelijking 0,9 km en 1 km. Kijk nu naar de basisschool. De afstand ernaartoe bedroeg 0,4 km vanuit Universiteit Campus en 0,6 km vanuit Notre Dame. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een basisschool vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

Wie woont er in Universiteit Campus en Notre Dame?

In Universiteit Campus woonden volgens de kerncijfers 1.065 mensen in een buurt met 1.010 particuliere huishoudens. 955 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 94,6%. In Notre Dame kwamen 510 eenpersoonshuishoudens op 850 huishoudens uit, oftewel 60%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Abdij- en Torenbuurt, met 1.735 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een tussendoortje en een drankje wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

Waar staat Notre Dame tussen de andere buurten van Tilburg?

De middelste waarneming in een rangschikking van 190 bruikbare buurten in Tilburg ligt bij Hoogvenne West, met 0,7 km naar de eerste grote supermarkt. Rond een kwart van de reeks staat Gesworen Hoek Oost (0,5 km), rond driekwart Berkel Noord (1,1 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 190 hebben er 135 een kortere afstand dan de 1 km van Notre Dame. Notre Dame deelt de waarde met 6 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,6 km. Leg de spreiding binnen De Reit van 0,8 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Tilburg kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Gesworen Hoek Zuid komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de grote supermarkt het dichtst bij Universiteit Campus. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een cafetaria of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,2 km in Gesworen Hoek Zuid en 0,2 km in Universiteit Campus. Kijk je naar de basisschool, dan krijg je 0,2 km tegenover 0,4 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van grote supermarkten verschilt de toegang tot de basisschool sterker. Neem die bestemming mee als je in Universiteit Campus en Gesworen Hoek Zuid hetzelfde bezoekmoment observeert.

Een tweede observatieplek voor een kleine foodwinkel

Gebruik de wijkwaarde van 0,7 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 3 van de 6 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een grote supermarkt op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 2.950 particuliere huishoudens en bevat Universiteit Campus, Abdij- en Torenbuurt, Kastelenbuurt Noord. De andere 3 buurten omvatten 1.390 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een kleine foodwinkel. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

Een praktische proef voor De Reit

Begin je eerste ronde in Universiteit Campus, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 2,6 grote supermarkten als vertrekpunt hebt. Kijk per kwartier hoeveel bezoekers direct weer doorlopen en hoeveel mensen bewust blijven staan. Registreer bij vrijwillige gesprekken de eerstvolgende bestemming. Dat helpt onderscheid maken tussen een spontane aankoop onderweg en een voorraadboodschap die ook een andere dag had kunnen plaatsvinden. Herhaal diezelfde proef in Notre Dame en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK085537 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Hand met een oranje mand boven een marktkraam vol groenten
Sfeerfotografie · de afgebeelde personen of locaties zijn geen aangeboden vestiging of klantcase.
Van lezen naar bespreken

Jouw vragen voor het gesprek

Gebruik ze om je eigen situatie concreet te maken. Een duidelijk antwoord helpt je bepalen wat je nog moet onderzoeken.

  1. Welke bestaande bestemming in Universiteit Campus lost dezelfde aankoopvraag al op?
  2. Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Notre Dame?
  3. Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een kleine foodwinkel een besluit neemt?

Bronnen om zelf verder te lezen

De uitleg is zelfstandig geschreven. Broninformatie kan worden bijgewerkt; controleer specifieke voorwaarden bij de oorspronkelijke bron en bespreek vragen over jouw situatie met een passende deskundige.

Gebiedsonderzoek · 2024 · Vrijblijvend

De Reit (Tilburg) · Welke aankoop vindt plaats tussen twee afspraken?

Vertel vanuit welk adres je in De Reit (Tilburg) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.

Vrijblijvend. Je bepaalt zelf je volgende stap.