foodfranchise
Gebiedsonderzoek · 2024 · Verswinkels

Stationsomgeving (Heiloo) · Waar doet een verswinkel iets anders dan de supermarkt?

Verswinkels5 minuten lezenPraktische verdieping

Voor een toonbank voor versproducten in Stationsomgeving (Heiloo) leveren Oud Zuid en Zuiderloo twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Oud Zuid bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,4 km. In Zuiderloo was dat 1,4 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een brood, een portie voor twee en een cadeauverpakking wil onderzoeken is het verschil van 1 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Hand met een oranje mand boven een marktkraam vol groenten
Redactionele sfeerfotografie
De wijkwaarde van 0,9 km dekt zowel Oud Zuid als Zuiderloo. Toets je eigen route voor een toonbank voor versproducten in beide buurten.
Bereik vanaf huis in 2024 · Stationsomgeving
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)basisschool (km)Inwoners
Oud Zuid · BU039905020,40,70,62.135
Zuiderloo · BU039905041,41,51,31.720
Wijk 05 Stationsomgeving · WK0399050,91,116.665
Heiloo · GM03990,80,90,824.312

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

Van 0,4 km naar 1,4 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Stationsomgeving een gemiddelde van 0,9 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente Heiloo komt op 0,8 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 4 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Oud Zuid de kortste gepubliceerde afstand en Zuiderloo de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Stationsomgeving is hierbij geen muur. De voorziening op 0,4 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Oud Zuid gemiddeld 5 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Zuiderloo is dat 0,6. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 18,9 respectievelijk 22. Voor Oud Zuid komen er gemiddeld 13,9 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Zuiderloo is die toevoeging 21,4. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Oud Zuid op gemiddeld 0,7 km. Die route was langer vergeleken met de 0,4 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Zuiderloo horen bij dezelfde vergelijking 1,5 km en 1,4 km. Kijk nu naar de basisschool. De afstand ernaartoe bedroeg 0,6 km vanuit Oud Zuid en 1,3 km vanuit Zuiderloo. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een basisschool vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

Wie woont er in Oud Zuid en Zuiderloo?

In Oud Zuid woonden volgens de kerncijfers 2.135 mensen in een buurt met 905 particuliere huishoudens. 280 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 30,9%. In Zuiderloo kwamen 165 eenpersoonshuishoudens op 670 huishoudens uit, oftewel 24,6%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Akkerbuurt, met 2.220 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een brood, een portie voor twee en een cadeauverpakking wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

Waar staat Zuiderloo tussen de andere buurten van Heiloo?

De middelste waarneming in een rangschikking van 16 bruikbare buurten in Heiloo ligt bij Blockhovepark, met 0,9 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Willibrord (0,5 km), rond driekwart Vennewater (1,1 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 16 hebben er 14 een kortere afstand dan de 1,4 km van Zuiderloo. Zuiderloo deelt de waarde met 1 andere buurt. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,6 km. Leg de spreiding binnen Wijk 05 Stationsomgeving van 1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Heiloo kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Gemeentebos komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Oud Zuid. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,6 km in Gemeentebos en 0,7 km in Oud Zuid. Kijk je naar de basisschool, dan krijg je 0,4 km tegenover 0,6 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen verschilt de toegang tot de basisschool sterker. Neem die bestemming mee als je in Oud Zuid en Gemeentebos hetzelfde bezoekmoment observeert.

Een tweede observatieplek voor een toonbank voor versproducten

Gebruik de wijkwaarde van 0,9 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 4 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 1.990 particuliere huishoudens en bevat Oud Zuid, Akkerbuurt. De andere 2 buurten omvatten 1.015 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een toonbank voor versproducten. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

Een praktische proef voor Stationsomgeving

Begin je eerste ronde in Oud Zuid, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 5 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Schrijf bij drie concrete mandjes op welk product onderweg al verkrijgbaar is. Loop daarna dezelfde route rond sluitingstijd. Vraag bij de kassa naar de laatste aankoop waarvoor iemand echt omreed. Bewaar de route met het antwoord zodat je later kunt terugzoeken waar de omweg ontstond. Herhaal diezelfde proef in Zuiderloo en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK039905 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Van lezen naar bespreken

Vergelijk op wat ertoe doet.

Gebruik ze om je eigen situatie concreet te maken. Een duidelijk antwoord helpt je bepalen wat je nog moet onderzoeken.

  1. Welke bestaande bestemming in Oud Zuid lost dezelfde aankoopvraag al op?
  2. Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Zuiderloo?
  3. Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een toonbank voor versproducten een besluit neemt?

Bronnen om zelf verder te lezen

De uitleg is zelfstandig geschreven. Broninformatie kan worden bijgewerkt; controleer specifieke voorwaarden bij de oorspronkelijke bron en bespreek vragen over jouw situatie met een passende deskundige.

Gebiedsonderzoek · 2024 · Vrijblijvend

Stationsomgeving (Heiloo) · Waar doet een verswinkel iets anders dan de supermarkt?

Vertel vanuit welk adres je in Stationsomgeving (Heiloo) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.

Vrijblijvend. Je bepaalt zelf je volgende stap.